대명루첸 시세·실거래가

서울시 성동구 성수동2가 840

대명루첸은 성동구 성수동2가에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대명루첸 AI 분석

배정 초등학교 - 서울경수초등학교 (서울경수초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대명루첸 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 3개동
준공: 2009년
용적률: 248%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대명루첸 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2009.02.06
연면적: 18,438㎡
건축면적: 1,524㎡
대지면적: 5,610㎡

상가동 3층101동 13층102동 13층103동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

대명루첸 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113A	84.95/113.5	17억 6,000만	6억 4,776만
153D	117.45/153.76	-	8억 3,800만

전용 84.95~117.45㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 17억 6,000만원(평당 약 5,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,776만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대명루첸 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-13	34평	8층	18억 5,000만
2025-07-21	34평	9층	16억 7,000만