화랑 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 여의도동 40-4
화랑은 영등포구 여의도동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1977년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
화랑 AI 분석
배정 초등학교 - 서울여의도초등학교 (서울여의도초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화랑 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1977년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
화랑 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 연면적
- 20,784㎡
- 건축면적
- 1,835㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화랑 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107 | 95.8/107.14 | 21억 5,000만 | 5억 7,450만 |
| 108 | 97.55/108.03 | - | - |
| 117 | 104.5/117.03 | 23억 1,600만 | 6억 9,440만 |
| 117 | 106.35/117.82 | - | - |
| 163 | 146.78/163.24 | 27억 4,000만 | 10억 400만 |
| 164 | 148.5/164.96 | - | - |
전용 95.8~148.5㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 95.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 21억 5,000만원(평당 약 6,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,450만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
화랑 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 35평 | 3층 | 23억 500만 |
| 2025-05-16 | 49평 | 5층 | 27억 4,000만 |
| 2025-04-30 | 35평 | 5층 | 25억 8,000만 |
| 2025-02-27 | 35평 | 9층 | 22억 2,500만 |
| 2024-09-11 | 32평 | 4층 | 22억 3,000만 |
| 2024-08-23 | 35평 | 3층 | 22억 9,000만 |
| 2024-08-06 | 35평 | 8층 | 21억 8,000만 |
| 2024-05-21 | 32평 | 5층 | 20억 7,000만 |
| 2023-07-11 | 35평 | 9층 | 20억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
여의도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시범 | 1억 1,241만 |
| 2 | 서울 | 1억 1,071만 |
| 3 | 브라이튼여의도(주상복합) | 1억 826만 |
| 4 | 목화 | 1억 498만 |
| 5 | 삼부 | 9,639만 |
화랑 배정 학군
초등학교 · 서울여의도초통학구역
- 서울여의도초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.