개금시영 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 627-1

개금시영은 부산진구 개금동에 위치한 629세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1974년 준공되었으며, 총 17개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개금시영 AI 분석

배정 초등학교 - 주례초등학교 (주례초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개금시영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 629세대
동수: 17개동
준공: 1974년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 52년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

개금시영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,665㎡
건축면적: 1,269㎡

1동 5층2동 5층4동 5층3동 5층5동 5층6동 5층11동 5층10동 5층9동 5층8동 5층7동 5층15동 5층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

개금시영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	39.67/39.67	5,025만	4,000만

전용 39.67~39.67㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.67㎡(12평)의 평균 매매가는 약 5,025만원(평당 약 419만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

개금시영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	12평	1층	4,900만
2026-07-06	12평	3층	5,000만
2026-06-06	12평	5층	4,700만
2026-05-13	12평	2층	8,000만
2026-03-18	12평	2층	5,500만
2026-01-30	12평	2층	5,400만
2025-12-24	12평	1층	6,100만
2025-05-15	12평	5층	5,450만
2024-06-01	12평	2층	6,200만
2023-11-29	12평	3층	8,900만