개금아이파크 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 618-2

개금아이파크는 부산진구 개금동에 위치한 1,424세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 319%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개금아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 주례초등학교 (주례초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개금아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,424세대
동수: 18개동
준공: 2002년
용적률: 319%
건폐율: 32%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

개금아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 4층
연면적: 197,875㎡
건축면적: 14,666㎡
대지면적: 45,489㎡

208동 19층214동 19층유치원동 2층상가219동 2층상가221동 2층205동 19층207동 19층217동 19층212동 19층218동 19층203동 19층204동 19층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

개금아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74B	59.76/74.85	2억 2,500만	1억 9,000만
92	74.59/92.07	2억 5,970만	1억 9,500만
104	84.99/104.25	2억 8,714만	2억 4,000만
공급 124.5~124.7㎡ / 전용 102.4~102.6㎡	102.5/124.6	3억 4,766만	1억 9,000만
145	120.39/145.39	4억 4,000만	2억 9,000만
168	140.58/168.85	4억 5,000만	3억 2,000만

전용 59.76~140.58㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,714만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

개금아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	32평	5층	2억 9,500만
2026-07-10	38평	18층	3억 8,000만
2026-07-04	28평	15층	2억 8,000만
2026-07-03	23평	10층	2억 2,300만
2026-06-20	28평	11층	2억 7,500만
2026-06-20	23평	16층	2억 3,100만
2026-06-14	32평	8층	2억 9,000만
2026-06-07	23평	5층	2억 2,800만
2026-06-02	38평	19층	3억 3,000만
2026-05-29	32평	11층	2억 8,000만