엘케이펠리스 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 개금동
엘케이펠리스는 부산진구 개금동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 450%·건폐율 58% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엘케이펠리스 AI 분석
배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 450%
- 건폐율
- 58%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엘케이펠리스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.06.22
- 연면적
- 1,988㎡
- 건축면적
- 230㎡
- 대지면적
- 392㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엘케이펠리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 33 | 22.32/33.42 | - | - |
| 13평 | 28.95/43.34 | - | - |
| 44 | 29.95/44.83 | 8,700만 | 9,000만 |
전용 22.32~29.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.95㎡(14평)의 평균 매매가는 약 8,700만원(평당 약 621만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
엘케이펠리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 29.95㎡ | 7층 | 8,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진젠시티개금(주상복합) | 2,027만 |
| 2 | 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) | 1,702만 |
| 3 | 개금롯데캐슬 | 1,439만 |
| 4 | 개금포르투나(주상복합) | 1,254만 |
| 5 | 신개금LG2차 | 1,019만 |