이촌삼성리버스위트 시세·실거래가
서울시 용산구 이촌동 426
이촌삼성리버스위트는 용산구 이촌동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 290%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
이촌삼성리버스위트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
이촌삼성리버스위트 AI 분석
교통 - 지하철: 이촌역(국립중앙박물관)역 (4호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 113분 교육환경 - 초등학교: 서울신용산초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 용강중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 중경고등학교 (110m) - 명문중학군: 중부6학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1735m) - 가장 가까운 카페: 이촌 (121m) - 편의점 500m 내: 4개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 이촌1동주민센터 (519m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) 주변환경 - 공원: 용산가족공원 (1006m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +4.7억원 - 2022-2023 하락기: -4.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-3.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.7km, 서울역(GTX) 4.3km, 여의도역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울신용산초등학교 (서울신용산초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이촌삼성리버스위트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 244세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이촌삼성리버스위트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 연면적
- 68,371㎡
- 건축면적
- 3,308㎡
- 대지면적
- 15,104㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이촌삼성리버스위트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 134 | 110.23/134.95 | 29억 | 13억 5,000만 |
| 166 | 134.9/166.19 | 30억 4,633만 | 15억 |
| 168 | 137.37/168.83 | 34억 5,000만 | 16억 7,500만 |
| 216 | 180.82/216.12 | 41억 | 19억 2,071만 |
| 281 | 234.53/281.25 | 65억 | 17억 8,500만 |
전용 110.23~234.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 110.23㎡(41평)의 평균 매매가는 약 29억원(평당 약 7,073만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
이촌삼성리버스위트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 85평 | 16층 | 65억 |
| 2026-04-27 | 65평 | 8층 | 41억 |
| 2026-03-31 | 41평 | 9층 | 29억 |
| 2026-03-28 | 51평 | 8층 | 34억 5,000만 |
| 2025-07-08 | 50평 | 1층 | 28억 5,000만 |
| 2025-06-27 | 41평 | 5층 | 30억 |
| 2025-03-19 | 65평 | 14층 | 42억 |
| 2025-03-19 | 50평 | 2층 | 28억 9,000만 |
| 2025-03-08 | 50평 | 12층 | 34억 |
| 2025-03-08 | 65평 | 10층 | 37억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가