삼성센트럴아이파크 시세·실거래가
서울특별시 강남구 삼성동 188
삼성센트럴아이파크는 강남구 삼성동에 위치한 416세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 299%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성센트럴아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성센트럴아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 삼성중앙역역 (9호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 삼성중앙역(9호선), 청담역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 189분 - 강남 접근성: 13분 (삼성중앙(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울삼릉초등학교 (460m, 도보 6분) - 중학교: 언주중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 경기고등학교 (460m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: 현대백화점 무역센터점 (1074m) - 가장 가까운 편의점: CU삼성 (98m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 강남구청 (457m) 의료시설 - 대학병원: 차의과학대학교 강남차병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 80개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 청담근린공원 (619m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.2억원) - 2024-2025 회복기: +4.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.0km, 양재역(서초구청)(GTX) 3.8km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.2km 평가 기준일 - 2026-09-15
배정 초등학교 - 서울삼릉초등학교 (서울삼릉초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성센트럴아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼성센트럴아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층
- 연면적
- 74,102㎡
- 건축면적
- 3,012㎡
- 대지면적
- 15,598㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성센트럴아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74A | 49.96/74.23 | - | 9억 7,000만 |
| 74B | 49.94/74.91 | 16억 9,000만 | 10억 8,000만 |
| 85 | 59.96/85.54 | 30억 2,333만 | 10억 5,083만 |
| 공급 112.4~113.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/112.83 | 40억 7,200만 | 15억 7,772만 |
| 135 | 103.32/135.06 | 39억 4,500만 | 20억 1,600만 |
| 158 | 123.3/158.62 | 47억 8,000만 | 24억 6,750만 |
| 181 | 142.93/181.31 | - | - |
| 210P1 | 160.5/210.83 | - | - |
| 220P | 170.02/220.74 | - | - |
전용 49.94~170.02㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 40억 7,200만원(평당 약 11,976만원)입니다. 평균 전세가는 약 15억 7,772만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼성센트럴아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 34평 | 3층 | 39억 |
| 2026-07-03 | 26평 | 10층 | 31억 8,000만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 19층 | 38억 8,000만 |
| 2026-06-04 | 34평 | 12층 | 41억 3,000만 |
| 2026-05-07 | 26평 | 10층 | 29억 |
| 2026-05-02 | 26평 | 3층 | 29억 9,000만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 29층 | 43억 4,000만 |
| 2026-03-27 | 34평 | 13층 | 41억 1,000만 |
| 2026-02-20 | 48평 | 6층 | 47억 8,000만 |
| 2025-06-24 | 34평 | 6층 | 38억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼성센트럴아이파크와(과) 닮은 단지
삼성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안라클래시 | 1억 2,675만 |
| 2 | 삼성센트럴아이파크 (이 단지) | 1억 1,787만 |
| 3 | 아이파크삼성 | 1억 1,536만 |
| 4 | 삼성힐스테이트2단지 | 1억 868만 |
| 5 | 삼성힐스테이트1단지 | 1억 401만 |
삼성센트럴아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울삼릉초통학구역
- 서울삼릉초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.