기산 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-61

기산은 창원시 마산합포구 오동동에 위치한 158세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 529%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기산 AI 분석

배정 초등학교 - 합포초등학교 (합포초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 158세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 529%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

기산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 4층
사용승인: 1997.05.06
연면적: 31,380㎡
건축면적: 2,776㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

기산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	43.98/59.36	7,700만	7,000만
80	59.92/80.87	1억 2,450만	-
114	84.48/114.02	1억 4,266만	6,000만
225	166.76/225.08	-	-

전용 43.98~166.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 4,266만원(평당 약 420만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

기산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	34평	7층	1억 4,800만
2026-05-21	18평	7층	7,700만
2026-05-12	68평	17층	1억 6,500만
2026-03-12	18평	8층	6,800만
2026-03-07	34평	13층	1억 5,000만
2026-02-23	34평	5층	1억 3,000만
2025-11-22	18평	3층	8,600만
2025-11-18	34평	12층	1억 5,000만
2025-10-29	18평	8층	8,600만
2025-10-24	18평	12층	8,000만