오동다숲 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산합포구 오동동

오동다숲은 창원시 마산합포구 오동동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 495%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오동다숲 AI 분석

배정 초등학교 - 무학초등학교 (무학초통학구역) - 성호초등학교 (성호초통학구역) - 합포초등학교 (합포초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오동다숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 495%
건폐율: 41%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오동다숲 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2017.12.14
연면적: 11,014㎡
건축면적: 810㎡
대지면적: 1,975㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

오동다숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71B	39.67/71.97	1억 100만	-
31평	57.77/103.74	1억 1,125만	1억 1,666만

전용 39.67~57.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 57.77㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 1,125만원(평당 약 359만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

오동다숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-16	57.9361㎡	2층	1억 2,000만
2025-03-08	57.6246㎡	2층	1억 400만
2024-11-09	57.6246㎡	2층	9,800만
2024-07-22	39.6785㎡	2층	1억 100만
2023-11-04	57.6246㎡	3층	1억 2,300만