구서동일 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 735-1

구서동일은 금정구 구서동에 위치한 149세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구서동일 AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구서동일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 149세대
동수: 4개동
준공: 1986년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

구서동일 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 10,372㎡
건축면적: 1,848㎡

1동 6층2동 6층4동 5층상가동 1층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

구서동일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 55.1~56.8㎡ / 전용 42.8~44.4㎡	43.61/55.97	1억 4,000만	8,100만
64	50.85/64.03	1억 8,500만	9,250만
65	52.02/65.34	-	1억 1,333만
공급 68.2~70.0㎡ / 전용 55.4~57.1㎡	56.22/69.42	-	9,000만
73	59.94/73.24	2억	1억 4,000만
공급 74.5~76.8㎡ / 전용 59.4~62.3㎡	60.84/75.66	-	1억 2,000만
공급 79.5~80.8㎡ / 전용 64.7~65.9㎡	65.29/80.12	-	1억
공급 85.2~86.5㎡ / 전용 69.8~71.0㎡	70.43/85.84	-	-
93	77.67/93.7	2억 4,200만	-

전용 43.61~77.67㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 77.67㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 4,200만원(평당 약 864만원)입니다.

구서동일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-05	28평	2층	1억 9,500만
2026-02-04	17평	4층	1억 4,000만
2024-10-01	19평	5층	1억 8,500만
2024-08-10	28평	3층	2억 4,200만
2024-07-02	23평	2층	1억 5,000만
2024-03-25	22평	1층	2억
2023-06-15	17평	5층	1억 6,300만
2023-01-11	23평	4층	1억 9,000만