구서우성 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동 1027-1
구서우성은 금정구 구서동에 위치한 1,118세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구서우성 AI 분석
배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구서우성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,118세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
구서우성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 113,491㎡
- 건축면적
- 9,175㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구서우성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 73.08/88.94 | 1억 8,300만 | 1억 6,500만 |
| 공급 101.8~102.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/101.9 | 2억 2,833만 | 1억 7,400만 |
전용 73.08~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,833만원(평당 약 737만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,400만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구서우성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 31평 | 7층 | 2억 3,000만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-11 | 31평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-06 | 31평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2026-07-04 | 31평 | 6층 | 2억 500만 |
| 2026-05-14 | 27평 | 8층 | 1억 8,300만 |
| 2026-05-04 | 31평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-23 | 31평 | 5층 | 2억 2,600만 |
| 2026-04-23 | 31평 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-23 | 31평 | 4층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,946만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,624만 |
| 3 | 구서쌍용예가1단지 | 1,560만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,545만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,508만 |
구서우성 배정 학군
초등학교 · 구서초통학구역
- 구서초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.