목동파크자이 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신정동 1325
목동파크자이는 양천구 신정동에 위치한 356세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 195%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
목동파크자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
목동파크자이 AI 분석
교통 - 지하철: 양천구청역역 (2호선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양천구청역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 38분 - 강남 접근성: 31분 (양천구청(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울은정초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 봉영여자중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 신목고등학교 (570m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2014m) - 가장 가까운 카페: 톰토 (101m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 양천구청 (872m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (75m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (갈산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 5.1km, 부천종합운동장역(GTX) 6.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울은정초등학교 (서울은정초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목동파크자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 356세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
목동파크자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.02.07
- 연면적
- 57,998㎡
- 건축면적
- 4,012㎡
- 대지면적
- 20,067㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목동파크자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.2~110.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/109.56 | 19억 1,300만 | 9억 1,644만 |
| 공급 123.2~123.6㎡ / 전용 94.0㎡ | 94.03/123.36 | 18억 6,750만 | 9억 8,000만 |
전용 84.96~94.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 1,300만원(평당 약 5,797만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 1,644만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
목동파크자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 33평 | 15층 | 20억 8,000만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 12층 | 18억 4,200만 |
| 2026-06-16 | 33평 | 13층 | 20억 6,000만 |
| 2026-04-06 | 33평 | 1층 | 16억 7,000만 |
| 2026-02-20 | 37평 | 1층 | 18억 9,500만 |
| 2025-12-29 | 33평 | 8층 | 18억 5,000만 |
| 2025-11-21 | 37평 | 1층 | 18억 4,000만 |
| 2025-10-18 | 33평 | 10층 | 15억 8,500만 |
| 2025-10-10 | 33평 | 2층 | 17억 |
| 2025-10-04 | 33평 | 3층 | 17억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목동파크자이와(과) 닮은 단지
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지12단지 | 9,064만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,968만 |
| 3 | 목동신시가지11단지 | 7,856만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,690만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,542만 |
목동파크자이 배정 학군
초등학교 · 서울은정초통학구역
- 서울은정초등학교
중학교 · 강서양천3학교군
- 양정중학교 특목·자사고 48.13%
- 목운중학교 특목·자사고 22.39%
- 목동중학교 특목·자사고 18.68%
- 월촌중학교 특목·자사고 17.36%
- 목일중학교 특목·자사고 16.2%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.