신정대성유니드2차 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1198-3

신정대성유니드2차는 양천구 신정동에 위치한 186세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 248%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신정대성유니드2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남명초등학교 (서울남명초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정대성유니드2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 186세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 248%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신정대성유니드2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.07.16
연면적: 20,999㎡
건축면적: 1,628㎡
대지면적: 6,917㎡

102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정대성유니드2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.95/76.68	7억 1,500만	3억 5,000만
102	80.86/102.96	7억 4,500만	4억 3,500만
107	84.67/107.27	7억 9,000만	5억 1,000만
107	84.7/107.83	-	3억 7,000만

전용 59.95~84.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 9,000만원(평당 약 2,469만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

신정대성유니드2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	23평	11층	7억 1,500만
2026-06-08	32평	4층	7억 9,000만
2026-05-16	32평	9층	7억 9,000만
2026-03-24	31평	4층	7억 4,500만
2025-11-14	32평	10층	7억 3,700만
2025-09-24	23평	5층	5억 9,000만
2025-09-17	32평	4층	7억 500만
2025-07-08	23평	3층	5억 5,800만
2025-03-22	23평	6층	6억 2,000만
2025-03-14	32평	4층	6억 8,500만