대연롯데캐슬 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1865

대연롯데캐슬은 남구 대연동에 위치한 564세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 219%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연롯데캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 용소초등학교 (용소초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 564세대
동수: 9개동
준공: 2015년
용적률: 219%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대연롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 95,263㎡
건축면적: 5,094㎡
대지면적: 29,985㎡

108동 3층109동 3층102동 22층105동 25층101동 21층301동 1층104동 21층106동 22층107동 20층103동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.78/84.32	6억 4,000만	3억 1,200만
100C	84.57/100.61	6억 9,250만	-
106B	84.48/106.27	8억 5,157만	4억 7,337만
110A	84.67/110.17	8억 1,825만	5억 2,750만
152	122.53/152.04	9억 2,060만	6억 5,000만

전용 59.78~122.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 5,157만원(평당 약 2,661만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,337만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

대연롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	2층	8억 1,000만
2026-07-16	46평	12층	10억
2026-07-07	26평	5층	6억 5,000만
2026-07-04	32평	16층	8억 5,000만
2026-06-23	32평	15층	8억 8,500만
2026-06-20	26평	3층	6억 4,000만
2026-06-08	46평	16층	9억 8,000만
2026-06-03	32평	21층	8억 6,000만
2026-05-31	46평	3층	9억 800만
2026-05-30	30평	3층	6억 9,500만