브라운스톤화양(주상복합) 시세·실거래가

서울시 광진구 화양동 21-2

브라운스톤화양(주상복합)는 광진구 화양동에 위치한 67세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 676%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

브라운스톤화양(주상복합) AI 분석

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

브라운스톤화양(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 67세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 676%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

브라운스톤화양(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 6층
사용승인: 2006.10.31
연면적: 14,434㎡
건축면적: 773㎡
대지면적: 1,307㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

브라운스톤화양(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	58.24/73.35	6억 9,833만	4억 2,500만
81	65.09/81.98	7억 2,500만	4억 7,666만
98	78.44/98.79	-	5억 8,000만
107	84.99/107.04	8억 8,000만	5억 6,000만

전용 58.24~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 8,000만원(평당 약 2,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

브라운스톤화양(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	22평	6층	7억
2026-06-22	22평	14층	5억
2026-05-14	32평	7층	8억 8,000만
2026-04-18	22평	13층	6억 9,500만
2026-03-30	22평	6층	7억
2026-03-03	25평	8층	7억 2,500만
2025-09-29	25평	6층	7억 1,500만
2025-05-31	25평	11층	6억 7,000만
2025-05-17	22평	10층	6억 5,700만
2025-02-11	22평	11층	6억