신동아 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 5-426

신동아는 남동구 만수동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아 AI 분석

배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) - 인천만수북초등학교 (인천만수북초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 750세대
동수: 8개동
준공: 1990년
용적률: 219%
건폐율: 15%
용도지역: 준주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신동아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 74,332㎡
건축면적: 5,043㎡

9동 15층7동 15층6동 15층5동 15층2동 15층8동 15층1동 15층상가동 3층3동 15층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.3~81.9㎡ / 전용 67.0㎡	67.02/81.6	2억 450만	1억 7,850만
89	74.92/89.75	2억 2,000만	1억 7,500만
101	84.91/101.72	2억 5,400만	1억 9,500만
150	131.25/150.93	3억 8,500만	-

전용 67.02~131.25㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,400만원(평당 약 819만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	25평	8층	1억 9,000만
2026-06-01	27평	3층	2억 1,500만
2026-05-16	27평	4층	2억 2,500만
2026-04-11	31평	8층	2억 6,800만
2026-03-14	31평	3층	2억 4,000만
2026-03-09	46평	12층	3억 8,500만
2026-03-04	25평	9층	2억 2,000만
2026-03-02	25평	7층	2억
2026-02-06	25평	5층	2억 800만
2026-02-02	27평	4층	2억 2,000만