성신3차 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 5-373번지

성신3차는 남동구 만수동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 115% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성신3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천만수북초등학교 (인천만수북초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성신3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 210세대
동수: 5개동
준공: 1987년
용적률: 115%
용도지역: 준주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 115%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

성신3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 10,446㎡
건축면적: 1,951㎡

상가동 2층3동 5층2동 5층1동 5층4동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

성신3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	44.4/58.82	-	-
62	49.2/62.03	9,790만	5,000만
83	64.02/83.46	-	-

전용 44.4~64.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.2㎡(19평)의 평균 매매가는 약 9,790만원(평당 약 515만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

성신3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-11	19평	2층	9,000만
2025-07-24	15평	4층	6,000만
2025-05-15	15평	3층	9,450만
2025-02-17	15평	3층	1억 1,500만
2024-04-17	19평	3층	9,500만
2023-10-25	15평	3층	1억 2,500만
2023-10-20	19평	2층	1억 1,000만
2023-10-03	15평	2층	1억 1,000만
2023-09-27	15평	4층	1억 1,000만
2023-08-09	19평	3층	1억 3,250만