영풍2차 시세·실거래가
인천시 남동구 만수동 849
영풍2차는 남동구 만수동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영풍2차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천인동초등학교 (인천인동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영풍2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용도지역
- 준주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영풍2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 연면적
- 23,709㎡
- 건축면적
- 1,415㎡
- 대지면적
- 5,543㎡
2층101동 21층102동 21층
출처: 국토교통부 건축물대장
영풍2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.86/80.56 | 2억 6,500만 | 2억 3,000만 |
| 108 | 84.9/108.31 | 2억 9,500만 | 2억 5,000만 |
| 149 | 122.22/149.57 | 3억 9,000만 | 2억 6,000만 |
전용 59.86~122.22㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,500만원(평당 약 894만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영풍2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 33평 | 8층 | 2억 9,500만 |
| 2026-03-14 | 33평 | 8층 | 2억 9,500만 |
| 2026-01-12 | 24평 | 18층 | 2억 6,500만 |
| 2026-01-12 | 45평 | 11층 | 3억 9,000만 |
| 2025-03-20 | 33평 | 7층 | 2억 9,700만 |
| 2025-03-02 | 24평 | 21층 | 2억 1,500만 |
| 2025-02-02 | 24평 | 21층 | 2억 3,000만 |
| 2024-08-14 | 33평 | 13층 | 2억 9,600만 |
| 2024-05-01 | 24평 | 15층 | 2억 4,200만 |
| 2024-04-01 | 24평 | 19층 | 2억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가