퓨젼빌 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 244-6

퓨젼빌은 광진구 구의동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 266%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

퓨젼빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

퓨젼빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 266%
건폐율: 47%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

퓨젼빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2003.06.20
연면적: 1,375㎡
건축면적: 194㎡
대지면적: 409㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

퓨젼빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	73.61/82.81	-	6억 5,000만
94	83.69/94.16	7억 500만	5억 8,000만

전용 73.61~83.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.69㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7억 500만원(평당 약 2,518만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

퓨젼빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-28	28평	1층	7억 3,000만
2025-06-05	28평	1층	7억 1,000만
2025-03-16	28평	3층	7억