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와이엔 시세·실거래가
서울특별시 광진구 구의동
와이엔은 광진구 구의동에 위치한 58세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
와이엔 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
와이엔 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 58세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
와이엔 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.06.03
- 연면적
- 2,898㎡
- 건축면적
- 414㎡
- 대지면적
- 769㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
와이엔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 25.42/33.94 | 1억 2,766만 | 1억 2,000만 |
| 11평 | 26.82/35.83 | 1억 3,850만 | - |
| 48 | 36.53/48.79 | 1억 5,600만 | - |
| 81 | 61.07/81.56 | - | - |
전용 25.42~61.07㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 36.53㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 5,600만원(평당 약 1,040만원)입니다.
와이엔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 25.76㎡ | 8층 | 1억 2,800만 |
| 2026-05-08 | 25.33㎡ | 7층 | 1억 2,700만 |
| 2026-04-21 | 25.33㎡ | 8층 | 1억 2,800만 |
| 2025-06-18 | 36.53㎡ | 3층 | 1억 4,700만 |
| 2024-05-21 | 26.82㎡ | 7층 | 1억 3,850만 |
| 2024-05-18 | 25.16㎡ | 3층 | 1억 3,200만 |
| 2024-01-06 | 25.33㎡ | 2층 | 1억 1,400만 |
| 2023-12-16 | 36.53㎡ | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2023-01-18 | 26.82㎡ | 3층 | 1억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구의동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상광진그랜드파크 | 6,561만 |
| 2 | 구의현대2단지 | 6,480만 |
| 3 | 현대6단지 | 6,120만 |
| 4 | 현대프라임 | 6,035만 |
| 5 | 강변우성 | 5,707만 |
와이엔 배정 학군
초등학교 · 서울구남초통학구역
- 서울구남초등학교
중학교 · 성동광진3학교군
- 광남중학교 특목·자사고 25.82%
- 양진중학교 특목·자사고 23.41%
- 광양중학교 특목·자사고 9.15%
- 동국대학교사범대학부속가람중학교 특목·자사고 3.47%
- 광진중학교 특목·자사고 2.78%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.