스마트시티5단지(주상복합) 시세·실거래가

대전시 유성구 도룡동 4-7

스마트시티5단지(주상복합)는 유성구 도룡동에 위치한 351세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 279%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

스마트시티5단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대덕초등학교도룡분교장 (대덕초도룡분교통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스마트시티5단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 351세대
동수: 3개동
준공: 2008년
용적률: 279%
건폐율: 21%
용도지역: 일반상업지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

스마트시티5단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 2층
사용승인: 2008.12.26
연면적: 107,989㎡
건축면적: 4,394㎡
대지면적: 25,656㎡

502동 39층501동 35층503동 32층504동 10층상가505동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

스마트시티5단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.99/112.04	12억 7,060만	5억 8,166만
145	101.98/145.32	12억 7,666만	7억 5,200만
180	134.96/180.94	18억 7,025만	7억 3,500만
228	171.64/228.07	22억 3,200만	10억
246	189.49/246.57	26억 8,000만	12억
264	203.28/264.3	25억 9,000만	-
281	205.14/281.59	27억	-
322	237.81/322.12	-	-
325	247.51/325.05	-	-
344	260.85/344.54	-	-

전용 84.99~260.85㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 7,060만원(평당 약 3,737만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,166만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

스마트시티5단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-14	34평	9층	12억 4,000만
2026-01-09	69평	15층	20억 5,000만
2026-01-06	34평	20층	14억
2025-11-11	75평	30층	29억
2025-10-24	55평	25층	19억 8,000만
2025-10-18	55평	18층	18억 9,200만
2025-10-15	34평	11층	12억 4,600만
2025-10-10	75평	23층	25억 4,000만
2025-07-21	55평	24층	20억 5,000만
2025-06-25	55평	20층	19억