도룡코아루스마트리치 시세·실거래가

대전광역시 유성구 도룡동

도룡코아루스마트리치는 유성구 도룡동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 594%·건폐율 58% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도룡코아루스마트리치 AI 분석

배정 초등학교 - 대덕초등학교도룡분교장 (대덕초도룡분교통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도룡코아루스마트리치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 266세대
동수: 2개동
준공: 2019년
용적률: 594%
건폐율: 58%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도룡코아루스마트리치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60A	27/60.77	1억 5,650만	1억 4,578만
55평	81.89/180.82	3억 9,500만	3억 207만
186B	84.63/186.7	3억 7,500만	3억 1,511만

전용 27~84.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(56평)의 평균 매매가는 약 3억 7,500만원(평당 약 670만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,511만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

도룡코아루스마트리치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	84.6324㎡	3층	3억 7,500만
2026-02-13	81.8922㎡	5층	3억 8,000만
2025-12-19	84.6324㎡	3층	3억 7,500만
2025-12-02	81.8934㎡	11층	3억 8,000만
2025-11-14	27.0089㎡	14층	1억 5,800만
2025-09-26	81.8922㎡	16층	3억 9,500만
2025-09-20	84.6324㎡	12층	3억 9,000만
2025-09-17	81.8934㎡	20층	4억 1,000만
2025-09-08	27.0089㎡	7층	1억 5,500만
2025-09-08	84.6324㎡	14층	4억 3,800만