산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) 시세·실거래가

세종시 세종시 산울동 152-1

산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합)는 세종시 산울동에 위치한 770세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 233%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 바른초등학교 (바른초통학구역) - 산울초등학교 ((가칭)산울초통학구역) - 연남초등학교 (연남초통학구역) - 해밀초등학교 (해밀초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 해밀중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 770세대
동수: 10개동
준공: 2024년
용적률: 233%
건폐율: 32%
용도지역: 일반상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층
사용승인: 2024.03.07
연면적: 158,307㎡
건축면적: 14,102㎡
대지면적: 43,163㎡

701동 20층710동 7층702동 33층703동 34층704동 34층705동 7층706동 14층707동 33층708동 11층709동 28층근생E(705동하부) 2층근생G(710동하부) 1층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.0~80.1㎡ / 전용 59.5~60.0㎡	59.69/79.59	4억 3,566만	2억 2,212만
98A	74.54/98.52	-	3억
공급 110.8~114.6㎡ / 전용 84.2~85.0㎡	84.65/112.86	7억 4,500만	2억 1,000만
공급 114.1~117.2㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.8/115.45	6억 200만	2억 6,382만
공급 121.6~123.4㎡ / 전용 90.2~90.5㎡	90.29/122.22	-	3억 333만
124P	90.96/124.44	-	-
133A	100.88/133.54	-	-

전용 59.69~100.88㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 4,500만원(평당 약 2,191만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	24평	3층	4억 5,700만
2026-05-30	34평	17층	4억 4,000만
2026-05-18	34평	17층	4억 4,000만
2026-05-08	24평	6층	4억 7,500만
2026-04-18	24평	5층	3억 7,500만
2026-04-17	34평	10층	6억 8,500만
2026-04-11	34평	18층	7억 2,000만
2026-03-16	35평	27층	7억 2,500만
2026-02-25	35평	29층	7억 4,500만
2026-01-24	35평	4층	7억 1,000만