산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 시세·실거래가

세종특별자치시 산울동

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록은 세종시 산울동에 위치한 87세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 234%·건폐율 30% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 AI 분석

배정 초등학교 - 바른초등학교 (바른초통학구역) - 산울초등학교 ((가칭)산울초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 87세대
동수: 2개동
준공: 2024년
용적률: 234%
건폐율: 30%

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
사용승인: 2024.03.07
연면적: 114,169㎡
건축면적: 9,361㎡
대지면적: 30,898㎡

605동 35층606동 20층근생C(601동하부) 1층근생B(606동하부) 2층607동(오피스텔) 6층근생A(608동하부) 2층608동(오피스텔) 6층근생A(607동하부) 2층601동 20층602동 35층603동 7층604동 34층

출처: 국토교통부 건축물대장

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78OT	20.69/78.49	1억	9,000만
86OT	23.28/86.87	1억 1,000만	9,342만
128OT	34.3/128.44	-	-
134OT	35.89/134.36	-	-

전용 20.69~35.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 23.28㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 423만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,342만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	20.6991㎡	6층	1억
2026-05-02	23.2894㎡	4층	1억 1,000만
2025-09-28	23.2894㎡	3층	1억 1,000만