산울8단지엘리프세종6-3 시세·실거래가
세종특별자치시 산울동 산 7
산울8단지엘리프세종6-3은 산울동에 위치한 1,035세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 179%·건폐율 21% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산울8단지엘리프세종6-3 AI 분석
배정 초등학교 - 산울초등학교 ((가칭)산울초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,035세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 21%
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산울8단지엘리프세종6-3 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63A | 46.95/63.26 | - | 1억 8,333만 |
| 공급 75.4㎡ / 전용 56.0㎡ | 55.95/75.39 | - | 1억 9,333만 |
| 101A | 74.98/101.03 | 6억 4,000만 | 2억 2,447만 |
| 공급 114.1~114.5㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.85/114.33 | - | 2억 7,642만 |
전용 46.95~84.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 74.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 4,000만원(평당 약 2,065만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,447만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
산울8단지엘리프세종6-3 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 23평 | 10층 | 6억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산울동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산울2단지세종자이더시티 | 2,012만 |
| 2 | 산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록(주상복합) | 1,907만 |
| 3 | 산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록(주상복합) | 1,652만 |
| 4 | 산울7단지세종리첸시아파밀리에H2블록 | 450만 |
| 5 | 산울6단지세종리첸시아파밀리에H3블록 | 420만 |
산울8단지엘리프세종6-3 배정 학군
초등학교 · (가칭)산울초통학구역
- 산울초등학교
중학교 · 제1학군
- 양지중학교 특목·자사고 7.19%
- 어진중학교 특목·자사고 6.9%
- 종촌중학교 특목·자사고 6.62%
- 도담중학교 특목·자사고 4.47%
- 고운중학교 특목·자사고 3.13%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.