다산해모로 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 6297

다산해모로는 남양주시 다산동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 278%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다산해모로 AI 분석

배정 초등학교 - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다산해모로 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 449세대
동수: 5개동
준공: 2021년
용적률: 278%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

다산해모로 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2021.02.19
연면적: 58,347㎡
건축면적: 2,455㎡
대지면적: 14,160㎡

상가동 1층101동 21층102동 19층103동 29층104동 29층105동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

다산해모로 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	39.93/60.18	4억 7,500만	3억 1,100만
공급 84.5~85.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/84.95	7억 1,435만	4억 4,676만
111	84.97/111.44	8억 2,150만	5억 580만

전용 39.93~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 2,150만원(평당 약 2,416만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 580만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

다산해모로 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	34평	17층	8억 3,750만
2026-07-06	34평	23층	8억 3,000만
2026-07-06	34평	11층	8억 8,000만
2026-06-26	26평	26층	7억 4,000만
2026-06-25	18평	15층	4억 9,000만
2026-06-23	26평	7층	7억 2,300만
2026-06-08	26평	8층	4억 4,000만
2026-05-27	26평	20층	7억 3,000만
2026-05-23	34평	5층	7억 8,000만
2026-05-23	26평	8층	7억 4,000만