다산리버펠리체3단지 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 4432-4

다산리버펠리체3단지는 남양주시 다산동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 385%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

다산리버펠리체3단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다산리버펠리체3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다산리버펠리체3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 94세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 385%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

다산리버펠리체3단지 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층
사용승인: 2005.06.08
연면적: 40㎡
건축면적: 40㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

다산리버펠리체3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.98/109.38	6억 3,300만	5억 1,000만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 3,300만원(평당 약 1,918만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다산리버펠리체3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	33평	20층	6억 5,000만
2026-04-09	33평	7층	6억 4,500만
2026-03-24	33평	5층	6억 1,500만
2026-03-23	33평	8층	6억 3,500만
2026-03-02	33평	13층	6억 2,000만
2026-01-10	33평	17층	5억 8,000만
2026-01-09	33평	15층	6억 5,500만
2025-11-13	33평	10층	6억 800만
2025-09-23	33평	15층	6억 5,500만
2025-08-20	33평	13층	6억 2,000만