다산리버펠리체2단지 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 4432-2

다산리버펠리체2단지는 남양주시 다산동에 위치한 584세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 380%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다산리버펠리체2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다산리버펠리체2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 584세대
동수: 6개동
준공: 2005년
용적률: 380%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

다산리버펠리체2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2005.05.31
연면적: 89,024㎡
건축면적: 4,115㎡
대지면적: 17,449㎡

상가동 4층725동 25층726동 25층721동 25층722동 25층723동 25층724동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

다산리버펠리체2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	65.86/89.5	5억 9,850만	4억
94	70.86/94.67	6억	3억
109	84.98/109.57	6억 5,614만	4억 3,550만
146	119.45/146.89	6억 9,000만	4억 5,000만

전용 65.86~119.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 5,614만원(평당 약 1,988만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,550만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

다산리버펠리체2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	33평	23층	6억 9,000만
2026-07-04	33평	19층	7억 500만
2026-06-27	33평	1층	6억 3,800만
2026-06-09	33평	16층	6억 2,000만
2026-05-13	29평	10층	6억
2026-05-04	27평	23층	6억
2026-03-26	33평	22층	6억 6,500만
2026-03-24	33평	19층	6억 4,500만
2026-03-22	33평	13층	6억 3,000만
2026-03-10	27평	19층	5억 9,700만