힐스테이트기흥(주상복합) 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동 660

힐스테이트기흥(주상복합)는 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 976세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 517%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트기흥(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 용인한얼초등학교 (용인한얼초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트기흥(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 976세대
동수: 5개동
준공: 2018년
용적률: 517%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트기흥(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 2층
연면적: 229,884㎡
건축면적: 20,151㎡
대지면적: 28,845㎡

301동 1층302동 1층상가동 7층201동 49층202동 49층203동 49층205동 49층204동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트기흥(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.2~104.8㎡ / 전용 72.7~72.9㎡	72.81/104.53	10억 1,052만	5억 6,941만
120B	84.51/120.48	11억 5,200만	6억 50만
공급 120.7~121.5㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.81/120.96	11억 3,081만	6억 530만
137A	95.98/137.05	12억 5,000만	6억 9,666만

전용 72.81~95.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 5,200만원(평당 약 3,200만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 50만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트기흥(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	37평	47층	11억 8,000만
2026-06-30	32평	38층	10억
2026-06-30	37평	29층	11억 5,000만
2026-06-30	37평	18층	11억 5,000만
2026-06-30	32평	10층	10억 9,000만
2026-06-17	32평	47층	10억 8,000만
2026-06-14	37평	40층	12억 5,000만
2026-06-14	32평	5층	10억 6,000만
2026-06-13	37평	33층	12억 5,000만
2026-06-13	37평	47층	12억 3,000만