기흥역롯데캐슬레이시티 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동

기흥역롯데캐슬레이시티는 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 401세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 617%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기흥역롯데캐슬레이시티 AI 분석

배정 초등학교 - 구갈초등학교 (구갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 401세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 617%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 38층 · 지하 4층
사용승인: 2017.11.29
연면적: 71,348㎡
건축면적: 4,322㎡
대지면적: 7,698㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

기흥역롯데캐슬레이시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55C	22.06/55.02	1억 5,135만	1억 3,713만
18평	23.87/59.53	1억 5,500만	1억 3,342만
61A	24.57/61.28	1억 6,500만	1억 4,666만
1495E	599.38/1495.03	-	-

전용 22.06~599.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 24.57㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 868만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	23.87㎡	21층	1억 5,500만
2026-06-15	23.87㎡	17층	1억 5,500만
2026-05-12	23.87㎡	19층	1억 5,500만
2026-04-24	22.06㎡	7층	1억 5,000만
2026-04-16	24.57㎡	7층	1억 6,500만
2026-03-29	22.06㎡	5층	1억 5,900만
2026-03-13	22.06㎡	15층	1억 5,300만
2026-03-09	22.06㎡	11층	1억 5,200만
2026-03-03	22.06㎡	15층	1억 4,700만
2026-02-25	22.06㎡	9층	1억 5,500만