해운대KCC스위첸 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1492

해운대KCC스위첸은 해운대구 좌동에 위치한 415세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 283%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대KCC스위첸 AI 분석

배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대KCC스위첸 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 415세대
동수: 4개동
준공: 2011년
용적률: 283%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대KCC스위첸 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2011.01.27
연면적: 99,987㎡
건축면적: 4,368㎡
대지면적: 23,866㎡

상가동 1층101동 24층102동 29층104동 28층103동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대KCC스위첸 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.6~105.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/105.2	9억 8,000만	4억 8,000만
공급 157.4~157.8㎡ / 전용 128.2~128.4㎡	128.31/157.65	11억 9,600만	7억 5,333만
187	153.2/187.37	13억 1,000만	8억 4,333만
277	226.94/277.81	19억 3,500만	10억

전용 84.91~226.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 8,000만원(평당 약 3,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해운대KCC스위첸 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	48평	11층	12억 2,000만
2026-06-10	57평	19층	13억 1,000만
2026-06-09	48평	8층	11억 7,000만
2026-05-31	48평	18층	12억
2026-05-27	48평	13층	11억 7,000만
2026-05-14	57평	10층	13억 1,000만
2026-04-13	32평	15층	9억 8,000만
2026-03-26	48평	20층	12억 2,000만
2026-02-01	32평	7층	9억 6,000만
2026-01-31	48평	25층	12억 4,000만