해운대KCC스위첸 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동 1492
해운대KCC스위첸은 해운대구 좌동에 위치한 415세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 283%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대KCC스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해운대KCC스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 415세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해운대KCC스위첸 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2011.01.27
- 연면적
- 99,987㎡
- 건축면적
- 4,368㎡
- 대지면적
- 23,866㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해운대KCC스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 104.6~105.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/105.2 | 9억 8,000만 | 5억 |
| 공급 157.4~157.8㎡ / 전용 128.2~128.4㎡ | 128.31/157.65 | 12억 71만 | 7억 5,333만 |
| 187 | 153.2/187.37 | 13억 1,000만 | 8억 6,500만 |
| 277 | 226.94/277.81 | 18억 | 10억 |
전용 84.91~226.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 8,000만원(평당 약 3,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
해운대KCC스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 48평 | 17층 | 12억 6,000만 |
| 2026-07-24 | 48평 | 8층 | 11억 6,500만 |
| 2026-07-03 | 48평 | 11층 | 12억 2,000만 |
| 2026-06-10 | 57평 | 19층 | 13억 1,000만 |
| 2026-06-09 | 48평 | 8층 | 11억 7,000만 |
| 2026-05-31 | 48평 | 18층 | 12억 |
| 2026-05-27 | 48평 | 13층 | 11억 7,000만 |
| 2026-05-14 | 57평 | 10층 | 13억 1,000만 |
| 2026-04-13 | 32평 | 15층 | 9억 8,000만 |
| 2026-03-26 | 48평 | 20층 | 12억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌동 평당가 상위 단지
해운대KCC스위첸 배정 학군
초등학교 · 부흥초통학구역
- 부흥초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.