블루스퀘어 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동
블루스퀘어는 해운대구 좌동에 위치한 217세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 820%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
블루스퀘어 AI 분석
배정 초등학교 - 좌동초등학교 (좌동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
블루스퀘어 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 217세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 820%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
블루스퀘어 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 22.51/39.67 | 4,200만 | - |
| 42D | 24.72/42.79 | - | - |
| 14평 | 24.81/45.39 | 4,100만 | - |
| 86C | 49.76/86.11 | - | - |
전용 22.51~49.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 24.81㎡(14평)의 평균 매매가는 약 4,100만원(평당 약 293만원)입니다.
블루스퀘어 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 24.4㎡ | 14층 | 4,100만 |
| 2026-02-14 | 24.4㎡ | 15층 | 3,900만 |
| 2025-02-25 | 22.06㎡ | 7층 | 4,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌동 평당가 상위 단지
블루스퀘어 배정 학군
초등학교 · 좌동초통학구역
- 좌동초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.