건영 시세·실거래가

서울시 양천구 목동 928

양천구 시세·학군 →목동 시세·학군 →

건영은 양천구 목동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 256%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

건영 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

건영 AI 분석

교통 - 지하철: 염창역역 (9호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 224분 교육환경 - 초등학교: 서울양화초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 신목중학교 (590m, 도보 8분) - 고등학교: 강서고등학교 (820m) - 명문중학군: 강서양천3학교군 (특목고 진학률 48.1%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1430m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24R목동 (113m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 목2동주민센터 (471m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 용왕산근린공원 (626m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: --0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.0km, 여의도역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울양화초등학교 (서울양화초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용적률: 256%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 256%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

건영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 35,081㎡
건축면적: 3,232㎡
대지면적: 11,469㎡

상가동 3층103동 10층101동 14층104동 11층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

건영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	78.09/95.76	-	-
공급 101.2~104.1㎡ / 전용 84.3~84.9㎡	84.44/102.43	7억 6,800만	4억 7,180만

전용 78.09~84.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.44㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 6,800만원(평당 약 2,477만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,180만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

건영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	31평	9층	8억 5,000만
2026-06-19	31평	10층	8억 8,500만
2026-06-10	31평	9층	8억 3,000만
2026-05-25	31평	3층	7억 5,000만
2026-05-22	31평	7층	8억 2,500만
2026-05-07	31평	7층	7억 4,500만
2026-05-06	31평	10층	5억 500만
2026-04-30	31평	4층	7억 6,000만
2026-04-27	31평	8층	7억 5,000만
2026-04-24	31평	1층	7억