현진에스페랑스(주상복합) 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 166-109

현진에스페랑스(주상복합)는 강동구 천호동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 419%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현진에스페랑스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울천동초등학교 (서울천동초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현진에스페랑스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 419%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현진에스페랑스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 3층
사용승인: 2004.04.10
연면적: 4,129㎡
건축면적: 381㎡
대지면적: 660㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현진에스페랑스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	62.57/71.72	7억 3,000만	3억
공급 75.2~75.3㎡ / 전용 65.6~65.7㎡	65.65/75.25	-	-
83	72.71/83.35	-	-
공급 87.8~88.2㎡ / 전용 76.6~77.0㎡	76.77/88	-	-
공급 92.1~93.3㎡ / 전용 80.3~81.4㎡	80.85/92.67	5억 8,000만	4억 2,250만
97	84.74/97.14	-	-

전용 62.57~84.74㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 80.85㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5억 8,000만원(평당 약 2,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현진에스페랑스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-02	22평	8층	7억 3,000만
2024-07-10	28평	4층	5억 8,000만