천호킴스 시세·실거래가

서울특별시 강동구 천호동

천호킴스는 강동구 천호동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천호킴스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울천동초등학교 (서울천동초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천호킴스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 33세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 399%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

천호킴스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층
사용승인: 2003.12.19
연면적: 1,423㎡
건축면적: 197㎡
대지면적: 330㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

천호킴스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35	26.46/35.57	4억 1,000만	1억 2,883만
43A	32.27/43.36	4억 1,000만	1억 4,012만
44B	33.42/44.92	-	1억 5,600만
48	36.31/48.81	-	1억 6,994만
56	42.19/56.73	-	-
72	53.87/72.41	-	1억 8,650만

전용 26.46~53.87㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 32.27㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원(평당 약 3,154만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,012만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

천호킴스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-05	26.46㎡	4층	4억 1,000만
2025-03-19	32.27㎡	7층	4억 1,000만
2023-05-24	33.42㎡	7층	3억