동서연천 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1

동서연천은 연제구 연산동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 285%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동서연천 AI 분석

배정 초등학교 - 연천초등학교 (연천초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동서연천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 113세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 285%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 285%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동서연천 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 15,974㎡
건축면적: 1,453㎡

상가 2층 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

동서연천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	80.25/99.66	1억 4,000만	-
102	82.45/102.68	1억 7,000만	-
공급 105.4~107.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/106.64	1억 4,000만	1억 2,000만

전용 80.25~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 438만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동서연천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-25	30평	19층	1억 4,000만
2025-12-15	32평	3층	1억 7,300만
2025-09-01	32평	3층	1억 5,200만
2024-11-23	32평	1층	1억 4,000만
2024-05-20	31평	2층	1억 7,000만