연산엘지 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 243-18

연산엘지는 연제구 연산동에 위치한 2,302세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 352%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산엘지 AI 분석

배정 초등학교 - 연천초등학교 (연천초통학구역) - 토현초등학교 (토현초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산엘지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,302세대
동수: 24개동
준공: 1999년
용적률: 352%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연산엘지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 259,057㎡
건축면적: 14,469㎡
대지면적: 70,355㎡

124동 23층제101동 25층120동 25층제 상가동 4층121동 24층115동 25층108동 25층114동 25층111동 25층제106동 25층110동 25층제107동 25층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

연산엘지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.7~80.8㎡ / 전용 60.0㎡	60/80.78	2억 5,862만	2억 2,166만
107	84.99/107.86	3억 2,671만	2억 3,568만
144	119.25/144.77	4억	3억 5,000만
170	141.51/170.78	5억 933만	3억 2,500만
209	175.98/209.71	4억 5,000만	4억

전용 60~175.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,671만원(평당 약 990만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,568만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산엘지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	33평	9층	3억 1,200만
2026-07-25	33평	9층	3억 1,200만
2026-07-22	52평	18층	5억 2,800만
2026-07-13	44평	4층	3억 5,000만
2026-07-12	24평	19층	2억 4,650만
2026-07-12	33평	18층	3억 1,400만
2026-06-30	24평	3층	2억 3,000만
2026-06-23	24평	7층	2억 7,800만
2026-06-21	24평	18층	2억 7,400만
2026-06-01	24평	4층	2억 4,000만