아리움 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 대현동
아리움은 서대문구 대현동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
아리움 AI 분석
배정 초등학교 - 서울대신초등학교 (서울대신초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아리움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 598%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아리움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.12.24
- 연면적
- 3,310㎡
- 건축면적
- 326㎡
- 대지면적
- 516㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 21 | 13.78/21.69 | 1억 6,750만 | 1억 6,066만 |
| 8평 | 16.57/26.11 | 1억 6,900만 | 1억 8,126만 |
| 29C | 18.81/29.19 | - | 1억 9,900만 |
전용 13.78~18.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 16.57㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 6,900만원(평당 약 2,113만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,126만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
아리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 13.78㎡ | 7층 | 1억 6,750만 |
| 2025-12-05 | 16.13㎡ | 6층 | 1억 6,900만 |
| 2024-10-03 | 16.89㎡ | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2023-11-04 | 16.13㎡ | 6층 | 1억 6,800만 |
| 2023-03-09 | 13.78㎡ | 7층 | 1억 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신촌럭키 | 4,621만 |
| 2 | 신촌리브하임2차 | 3,377만 |
| 3 | 파라타워(도시형) | 2,905만 |
| 4 | 이대역스타게이트2차 | 2,742만 |
| 5 | 이대포레스트 | 2,696만 |
아리움 배정 학군
초등학교 · 서울대신초통학구역
- 서울대신초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.