신촌리브하임 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 대현동

신촌리브하임은 서대문구 대현동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 795%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신촌리브하임 AI 분석

배정 초등학교 - 서울대신초등학교 (서울대신초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신촌리브하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 795%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신촌리브하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	14.91/25.09	2억 400만	1억 9,700만
10평	19.85/33.19	2억 5,900만	2억 2,000만

전용 14.91~19.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 19.85㎡(10평)의 평균 매매가는 약 2억 5,900만원(평당 약 2,590만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신촌리브하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	14.97㎡	13층	2억 800만
2026-04-02	14.74㎡	5층	2억
2025-09-29	15.02㎡	12층	2억 900만
2025-05-14	15.02㎡	4층	2억 800만
2025-02-13	19.79㎡	15층	2억 5,900만
2025-01-15	15.02㎡	9층	2억 200만
2024-07-08	14.97㎡	10층	2억 2,000만
2024-01-18	14.97㎡	14층	2억 1,200만
2023-12-22	14.74㎡	14층	2억 2,500만
2023-10-10	14.74㎡	5층	1억 9,500만