그랜드아이파크(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 강서구 화곡동 1095
그랜드아이파크(주상복합)는 강서구 화곡동에 위치한 159세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 591%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
그랜드아이파크(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울우장초등학교 (서울우장초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
그랜드아이파크(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 159세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 591%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
그랜드아이파크(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2010.06.30
- 연면적
- 48,128㎡
- 건축면적
- 2,670㎡
- 대지면적
- 4,454㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
그랜드아이파크(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 139 | 112.46/139.4 | 8억 8,666만 | 6억 5,000만 |
| 공급 144.1~146.6㎡ / 전용 116.2~118.0㎡ | 117.1/145.32 | 10억 6,250만 | 6억 6,100만 |
| 공급 152.0~153.1㎡ / 전용 122.7~123.5㎡ | 123.07/152.55 | - | 6억 3,600만 |
| 157A | 126.65/157.37 | - | 6억 8,000만 |
| 161A | 130.17/161.74 | 11억 7,300만 | 6억 1,195만 |
| 168 | 136.09/168.69 | 13억 4,000만 | 8억 3,000만 |
| 172 | 138.86/172.12 | 10억 | 6억 2,000만 |
| 185 | 149.32/185.09 | 10억 2,000만 | 9억 |
| 224 | 181.17/224.56 | 10억 5,000만 | 9억 |
전용 112.46~181.17㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 112.46㎡(42평)의 평균 매매가는 약 8억 8,666만원(평당 약 2,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
그랜드아이파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 39평 | 15층 | 11억 7,300만 |
| 2026-06-03 | 36평 | 8층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-18 | 68평 | 8층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-03 | 36평 | 13층 | 10억 7,500만 |
| 2026-01-16 | 42평 | 6층 | 9억 |
| 2026-01-14 | 42평 | 10층 | 8억 7,000만 |
| 2026-01-09 | 68평 | 18층 | 12억 4,000만 |
| 2025-12-26 | 42평 | 9층 | 8억 9,000만 |
| 2025-11-20 | 52평 | 8층 | 10억 |
| 2025-06-19 | 44평 | 13층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
화곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산숲아이파크 | 4,925만 |
| 2 | 우장산아이파크e편한세상 | 4,822만 |
| 3 | 강서힐스테이트 | 4,128만 |
| 4 | 초록 | 3,215만 |
| 5 | 우장산롯데캐슬 | 3,134만 |
그랜드아이파크(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울우장초통학구역
- 서울우장초등학교
중학교 · 강서양천2학교군
- 등촌중학교 특목·자사고 7.27%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 5.59%
- 덕원중학교 특목·자사고 5.06%
- 화원중학교 특목·자사고 3.77%
- 화곡중학교 특목·자사고 3.23%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.