포유 시세·실거래가

서울특별시 강서구 화곡동

포유는 강서구 화곡동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

포유 AI 분석

배정 초등학교 - 서울등서초등학교 (서울등서초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 299세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 799%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포유 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 5층
사용승인: 2018.12.28
연면적: 15,349㎡
건축면적: 754㎡
대지면적: 1,279㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

포유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37A	17.92/37.6	1억 4,500만	1억 4,508만
39A1	18.72/39.23	-	1억 4,435만
55C	26.6/55.44	1억 8,000만	1억 8,333만
59C1	28.36/59.02	-	1억 7,600만
63B1	30.38/63.08	-	2억 950만
69B	33.58/69.65	-	2억 1,585만

전용 17.92~33.58㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 26.6㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 1,059만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

포유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	17.92㎡	14층	1억 4,500만
2025-03-04	26.6㎡	14층	1억 8,000만
2024-09-26	17.92㎡	6층	1억 3,500만
2024-08-14	17.92㎡	6층	1억 4,500만
2023-05-04	17.92㎡	11층	1억 4,000만