대공원코오롱파크폴리스(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1873

대공원코오롱파크폴리스(주상복합)는 남구 신정동에 위치한 202세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1292%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대공원코오롱파크폴리스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 옥동초등학교 (옥동초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대공원코오롱파크폴리스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 202세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 1292%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대공원코오롱파크폴리스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 6층
사용승인: 2009.08.19
연면적: 72,008㎡
건축면적: 3,102㎡
대지면적: 3,924㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대공원코오롱파크폴리스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
149	119.74/149.23	8억 3,600만	5억 5,000만
161	129.93/161.93	10억 4,500만	6억 8,000만
201	161.5/201.27	13억 3,000만	7억 5,000만
205	165.19/205.87	12억 4,000만	7억 7,000만
235	189.28/235.9	14억 3,000만	7억 5,000만
366	293.75/366.1	-	-
370	296.94/370.07	20억	-

전용 119.74~296.94㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 119.74㎡(45평)의 평균 매매가는 약 8억 3,600만원(평당 약 1,858만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

대공원코오롱파크폴리스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	45평	14층	8억 300만
2026-07-05	62평	34층	12억 3,000만
2026-06-20	62평	32층	12억 5,000만
2026-04-16	49평	22층	10억 4,500만
2026-03-04	45평	10층	8억 2,000만
2026-03-02	45평	16층	8억 8,500만
2026-01-24	49평	22층	10억 4,000만
2026-01-20	49평	26층	10억 5,500만
2025-12-29	61평	31층	13억 3,000만
2025-11-19	45평	20층	8억 5,600만