대공원코아루파크베르 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

대공원코아루파크베르는 남구 신정동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1026%·건폐율 66% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대공원코아루파크베르 AI 분석

배정 초등학교 - 옥동초등학교 (옥동초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대공원코아루파크베르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 1026%
건폐율: 66%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대공원코아루파크베르 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 6층
사용승인: 2018.04.16
연면적: 42,519㎡
건축면적: 1,947㎡
대지면적: 2,929㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대공원코아루파크베르 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
144	73.44/144.37	-	1억 9,550만
151	77.12/151.61	2억 3,500만	2억 1,487만
162A	82.89/162.95	-	-
50평	84.48/166.08	2억 8,450만	2억 4,533만

전용 73.44~84.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(50평)의 평균 매매가는 약 2억 8,450만원(평당 약 569만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,533만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대공원코아루파크베르 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-28	84.2706㎡	5층	2억 8,000만
2025-10-02	84.7436㎡	4층	2억 8,900만
2025-09-11	77.1273㎡	4층	2억 3,500만
2025-07-08	84.4444㎡	4층	3억
2025-05-17	84.2706㎡	5층	2억 8,000만
2024-02-16	84.7436㎡	4층	2억 9,000만