리더스파크 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

리더스파크는 남구 신정동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 940%·건폐율 62% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

리더스파크 AI 분석

배정 초등학교 - 옥동초등학교 (옥동초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리더스파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 162세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 940%
건폐율: 62%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리더스파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49D	24.88/49.12	-	-
17평	24.84/57.49	9,500만	9,900만
19평	33.24/63.02	-	1억 2,633만
97A	49.52/97.07	-	-
102G	56.7/102.01	-	1억 7,000만
117I	55.84/117.29	1억 6,900만	1억 6,520만
145H	78.31/145.08	2억 5,775만	2억 1,500만
317	187.18/317.16	-	-
466	258.01/466.98	12억 5,000만	-

전용 24.84~258.01㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 78.31㎡(44평)의 평균 매매가는 약 2억 5,775만원(평당 약 586만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

리더스파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-16	55.84㎡	11층	1억 7,000만
2025-12-02	78.31㎡	4층	2억 3,750만
2025-10-20	78.31㎡	17층	2억 7,800만
2025-09-07	55.84㎡	12층	1억 6,900만
2024-04-22	78.31㎡	7층	2억 5,500만
2024-03-26	258.01㎡	20층	12억 5,000만
2024-03-24	24.94㎡	15층	9,500만