명륜SK뷰 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 752

명륜SK뷰는 동래구 명륜동에 위치한 281세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 294%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명륜SK뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명륜SK뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 281세대
동수: 4개동
준공: 2006년
용적률: 294%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

명륜SK뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2006.07.28
연면적: 44,884㎡
건축면적: 2,060㎡
대지면적: 11,485㎡

108 3층102 24층104 24층103 19층101 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

명륜SK뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.9~109.6㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.68/108.83	4억 1,725만	2억 9,000만
159A	125.82/159.1	5억 6,000만	3억 8,000만

전용 84.68~125.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,725만원(평당 약 1,264만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명륜SK뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	33평	19층	4억 3,000만
2026-06-18	33평	14층	4억 4,000만
2026-05-29	33평	17층	4억 1,000만
2026-05-13	33평	5층	4억 3,300만
2026-04-24	48평	23층	5억 6,000만
2026-04-23	33평	12층	4억 2,700만
2026-04-13	33평	9층	4억 800만
2026-03-21	33평	16층	4억 2,000만
2026-03-07	33평	4층	3억 7,000만
2026-01-26	33평	4층	3억 9,500만