신성 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동 393

신성은 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성 AI 분석

배정 초등학교 - 구갈초등학교 (구갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 6,713㎡
건축면적: 1,139㎡

비동 6층에이동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	44.4/54.15	-	-
54	44.46/54.58	-	-
61	50.94/61.66	2억 2,000만	1억 6,750만
64	54.12/64.87	-	1억 6,000만
83	70.65/83.29	2억 7,500만	1억 4,175만

전용 44.4~70.65㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 70.65㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 1,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,175만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

신성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-06	19평	1층	2억 2,000만
2026-01-20	25평	1층	2억 6,500만
2025-11-25	25평	3층	2억 7,500만
2024-11-21	25평	5층	2억 3,800만
2024-05-16	25평	3층	2억
2023-08-03	19평	5층	1억 9,800만