한양 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 구갈동 396

한양은 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1993년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 211%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양 AI 분석

배정 초등학교 - 구갈초등학교 (구갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 624세대
동수: 10개동
준공: 1993년
용적률: 211%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 79,157㎡
건축면적: 6,242㎡
대지면적: 31,608㎡

유치원 2층개스플랜트 1층상가동 3층관리노인정 1층 2층경비실 1층101동 13층108동 15층103동 15층106동 15층105동 13층102동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

한양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	83/95.32	5억 9,500만	3억 6,750만
102	88.85/102.04	6억 3,112만	3억 4,916만
104	91.1/104.63	-	-
117	101.9/117.03	7억 1,116만	4억

전용 83~101.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 2,052만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

한양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	35평	14층	7억 1,000만
2026-06-30	31평	13층	6억 6,800만
2026-06-27	35평	8층	7억 3,000만
2026-06-06	29평	1층	5억 9,500만
2026-05-02	35평	11층	7억 2,500만
2026-04-13	35평	5층	6억 8,500만
2026-04-04	31평	5층	6억 7,000만
2026-03-30	31평	12층	6억 4,900만
2026-03-23	35평	4층	7억
2026-03-13	31평	6층	6억 3,700만