건영2차 시세·실거래가
서울특별시 노원구 중계동 515-2
건영2차는 노원구 중계동에 위치한 742세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 242%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
건영2차 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
건영2차 AI 분석
교통 - 지하철: 중계역역 (7호선) 230m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 중계역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 347분 - 강남 접근성: 57분 (중계(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울청계초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 상명중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 대진여자고등학교 (150m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (882m) - 가장 가까운 편의점: GS25S중계역점 (248m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 중계2,3동주민센터 (571m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (330m) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (인제대학교 상계백병원) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (2183m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.7km, 광운대역(GTX) 2.6km, 별내역(GTX) 5.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울청계초등학교 (서울청계초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
건영2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 742세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
건영2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.01.10
- 연면적
- 73,389㎡
- 건축면적
- 5,040㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
건영2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 75.02/93.51 | 7억 8,666만 | 4억 6,190만 |
| 104 | 84.96/104.66 | 7억 6,325만 | 5억 2,150만 |
전용 75.02~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,325만원(평당 약 2,385만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,150만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
건영2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 32평 | 1층 | 7억 8,500만 |
| 2026-09-01 | 32평 | 3층 | 8억 7,300만 |
| 2026-08-11 | 28평 | 13층 | 8억 3,800만 |
| 2026-07-15 | 28평 | 8층 | 8억 2,000만 |
| 2026-07-14 | 28평 | 3층 | 7억 8,700만 |
| 2026-06-27 | 28평 | 4층 | 7억 6,500만 |
| 2026-06-10 | 28평 | 11층 | 8억 |
| 2026-05-30 | 28평 | 7층 | 7억 3,000만 |
| 2026-05-22 | 28평 | 14층 | 7억 9,500만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 1층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
건영2차와(과) 닮은 단지
중계동 평당가 상위 단지
건영2차 배정 학군
초등학교 · 서울청계초통학구역
- 서울청계초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.