용산파크자이 시세·실거래가

서울특별시 용산구 한강로1가

용산파크자이는 용산구 한강로1가에 위치한 995세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 789%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

용산파크자이 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산파크자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 995세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 789%
건폐율: 53%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용산파크자이 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 36층 · 지하 5층
사용승인: 2005.12.23
연면적: 148,969㎡
건축면적: 7,248㎡
대지면적: 13,506㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용산파크자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56S	28.46/56.5	2억 9,800만	2억 5,823만
19평	31.96/63.47	3억 2,000만	2억 8,625만
20평	33.32/66.15	4억 133만	2억 9,834만
21평	34.71/68.89	-	2억 9,000만
22평	36.7/72.86	4억 1,400만	3억 2,883만
23평	38.68/76.78	4억 5,500만	3억 4,112만
77H	39.25/77.93	5억 2,000만	3억 3,900만
25평	41.67/82.72	5억 4,250만	3억 5,879만
85R	42.99/85.35	-	3억 5,500만
87Z	44.16/87.62	-	-
29평	47.88/95.05	5억 2,500만	3억 5,500만
99Q	50.31/99.89	5억 4,000만	4억 5,000만
31평	51.51/102.28	5억 9,500만	3억 8,050만
32평	52.66/104.55	6억	3억 8,604만

전용 28.46~52.66㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 52.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억원(평당 약 1,875만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,604만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

용산파크자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	42.39㎡	28층	5억 7,000만
2026-05-19	42.39㎡	23층	5억 5,000만
2026-05-05	42.39㎡	17층	5억 3,000만
2026-04-29	50.31㎡	4층	5억 4,000만
2026-04-29	42.39㎡	12층	5억 2,000만
2026-04-21	42.39㎡	32층	4억 5,800만
2026-04-15	37.26㎡	9층	3억 8,000만
2026-04-14	31.83㎡	23층	3억
2026-04-04	39.03㎡	18층	4억 5,000만
2026-03-25	52.58㎡	13층	5억 6,000만