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남양주도농사랑으로부영7단지 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 4435

남양주도농사랑으로부영7단지는 남양주시 다산동에 위치한 317세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남양주도농사랑으로부영7단지 AI 분석

배정 초등학교 - 도농초등학교 (도농초통학구역) - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남양주도농사랑으로부영7단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 317세대
동수: 6개동
준공: 2013년
용적률: 212%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남양주도농사랑으로부영7단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.94/87.76	6억 4,750만	1억 7,868만
공급 108.7~109.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/108.87	6억 8,000만	5억
공급 151.3~152.0㎡ / 전용 125.6~126.4㎡	125.98/151.67	7억 3,825만	5억 6,300만

전용 59.94~125.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 8,000만원(평당 약 2,061만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남양주도농사랑으로부영7단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	46평	10층	7억 5,000만
2026-07-09	27평	15층	6억 8,000만
2026-06-22	46평	13층	7억 5,000만
2026-05-27	46평	5층	7억 2,800만
2026-04-27	33평	6층	6억 8,000만
2026-04-12	46평	6층	7억 2,500만
2026-04-03	27평	11층	6억 1,500만
2026-02-13	46평	15층	7억 6,000만
2026-02-10	46평	14층	8억 6,000만
2025-08-27	46평	3층	7억 2,000만

출처: 국토교통부 실거래가

다산동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	다산자이아이비플레이스(주거복합)	3,642만
2	다산e편한세상자이	3,509만
3	다산롯데캐슬	3,484만
4	다산푸르지오	3,461만
5	다산유승한내들센트럴	3,397만

남양주도농사랑으로부영7단지 배정 학군

초등학교 · 도농초통학구역, 미금중학군, 남양주미금초통학구역

도농초등학교
남양주미금초등학교
(가칭)에코1초등학교

중학교 · 미금중학군

미금중학교 특목·자사고 5.43%
동화중학교 특목·자사고 1.91%
도농중학교 특목·자사고 0.56%
가운중학교

고등학교 · 구리남양주

가운고등학교
갈매고등학교
광동고등학교
구리고등학교
구리여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.